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鉄板大家のプロフィール

鉄板大家


2010年7月より専業大家となり、1棟もの物件を首都圏で探す傍ら、ネットビジネスを開始。自信をを持ってお勧めできるものに厳選し紹介しています。


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不動産探し 時間短縮のしかた

不動産購入に興味を持ち、いろいろ調べ始めると、あっという間に
時間がたってしまいます。



特に時間のないお勤めの方は、残業やお付き合いもあり、定期的に
時間を取るのは大変です。



回り道をしないためにはとにかく自分がどんな物件を
どの地域で
買おうと思うのか先に決めることです。



特に利回り重視だけで探してしまうと、対象が広すぎ、
いつまでたっても堂々巡りになってしまいます。



この部分が決まれば、次はどの程度の収入(キャッシュフロー)を
求めるのかで物件規模が決められます。



こうやって条件をまず絞ってみて、該当物件があまりに
なさそうであれば
条件を広げて行けばいいでしょう。

※それでも見つからない場合は対象自体の見直しも
  必要になります。




逆のやり方、すなわち、最初は広く浅く条件を設定し、

そこから絞っていく方法もありますが、多数物件を検討できる半面、
時間は余計に掛かります。



ある程度の条件(地域・躯体構造・価格・築年数)が決まれば、
最近は便利ですので、各検索サイトで条件を記憶させ、
条件に合ったものを
メール配信設定しておけば、
出先でも簡単にチェックでき
時間の節約になります。



時間はいくらあってもたりません。




不動産探しに時間を割くのは必要ですが、それで全てが終わらないよう、
効率的な時間の使い方をまず考えてから行動するのが良いでしょう。


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2011年05月25日(水) | コメント:8 | トラックバック:0 PAGE TOP↑

コメント

こんにちは^^ by 元気をお届け@ハヤテ

鉄板大家さん、こんにちは^^

お世話になっております、ハヤテです

いつも、コメント、応援、ありがとうございます


条件を絞る、対象を絞る

これは、とても大切なことですね

アフィリエイトの商品選びなどにも通じるところですね^^


>効率的な時間の使い方をまず考えてから行動するのが良いでしょう


 しっかり、時間を決めてからやらないと

いくら時間が有っても、きりが無いですからねぇ

何事も、しっかり時間を考えて行動したいですね^^


 また、勉強に伺わせていただきますので

よろしくお願いします(*≧∀≦*)b

2011/05/25(水) 14:42:58

 by ヤナジー@アフィリエイト診療所

鉄板大家さん、こんにちは。

確かに時間は効率的に使わないといけませんね。
そういう意味で、先にターゲットを絞るという考え方には
とても共感しました。
ありがとうございます。
それでは応援です♪

2011/05/25(水) 18:16:17

Re: こんにちは^^ by 不動産購入 ネットビジネス 商材レビューサイト@鉄板大家

ハヤテさん

こんばんは。

いつもコメントありがとうございます。

ハヤテさんのようにタイピングが超速くて、

なんでも一度にできる人はいいかもしれませんが、

そうでないと毎日の物件探しに時間がかかり過ぎたり

効率的に探せなくなってしまいます。

慣れてくると1日30分もかかりません。

その分楽しみも減りますが(笑)。

また来てくださいね。

2011/05/25(水) 18:43:16

Re: タイトルなし by 不動産購入 ネットビジネス 商材レビューサイト@鉄板大家

ヤナジーさん

コメントありがとうございます。

一番最初は経験という意味で広く浅くでもいいのですが、

それを越えると単なる時間の浪費になってきます。

アフィリエイトもそうですが、時間は有限ですので

一番その時やるべきことに注力したいですよね。

出先でも携帯でチェックできますのでいつもそしています。

2011/05/25(水) 18:45:53

 by 親切第一★誠司

こんばんは、鉄板大家さん。
誠司です。
いつもお世話になってます。

確かに兼業で始められる方も多いですし
そういう場合って時間との勝負になりますよね。


その場合、どう効率的にやるかっていうのは
考えていかなくてはならないことです。

やる気がでないってのはなしで(笑)


やっぱりみなさんスキマ時間とかは
ぜったいあるわけですし、そういった部分が
差になってきますよね。


やはりどれだけ真剣に向き合えるかが勝負と
なってくると思います★


参考になりました。
またお邪魔しますね★

では、応援☆

2011/05/26(木) 04:34:12

 by やすひろ

鉄板大家さん

お世話になっています。
やすひろです^^

時間の効率化‥
人々にとって
永遠のテーマですね^^

実際にこうして時間を短縮しているよ。
という生の声というのは、これから
物件を探す方にとって、とても
有益な情報になると思わされました。

常に時間に気を付けて
いきていきたいですね^^

応援して帰ります^^

2011/05/26(木) 08:52:30

Re: タイトルなし by 不動産購入 ネットビジネス 商材レビューサイト@鉄板大家

誠司さん

おはようございます。

そうなんです。

私も7月!?から専業大家を返上して兼業大家になる予定です。

今までみたいに時間は取れなくなりますので、

時間を有効に使うか思案中です。

まあ、最後は睡眠時間削るしかないんですがね(笑)。

元から外に出対たい性格ですので、

人様に少しでもお役にたてればと考えての決断です。


また遊びに来て下さいね。

2011/05/26(木) 09:47:22

Re: タイトルなし by 不動産購入 ネットビジネス 商材レビューサイト@鉄板大家

やすひろさん

おはようございます。

昔と違って今の携帯は通信速度が上がっていますので

ストレスなしで色々見れます。

最近スマホに乗り換えようか考え中なのは、

少しでも物件情報がパソコンみたいに見えればと考えたからです。


慣れてくると、結構数枚の写真だけでも物件の管理具合が
見えてきます。

そう言う意味でこれからはやはりスマホの時代かも。


また来てくださいね。

2011/05/26(木) 09:51:01
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