不動産購入 ネットビジネス 情報商材レビュー

不動産購入 ネットビジネス 商材レビューサイト > スポンサー広告 > 「光速」収益不動産投資成功法 は地方でもOK> 「光速」収益不動産投資 > 「光速」収益不動産投資成功法 は地方でもOK

鉄板大家のプロフィール

鉄板大家


2010年7月より専業大家となり、1棟もの物件を首都圏で探す傍ら、ネットビジネスを開始。自信をを持ってお勧めできるものに厳選し紹介しています。


⇒ 詳しいプロフィール

応援お願いします

人気ブログランキングへ

応援ありがとうございます。

お問い合わせ

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

タグ :

--年--月--日(--) | PAGE TOP↑

「光速」収益不動産投資成功法 は地方でもOK

「光速」収益不動産投資成功法を手にするまで
私はてっきり首都圏や大都市が対象と思っていました。


この教材、エリアにあまり拘りがありません。

 
そもそものコンセプトが、


『積算価値大+高利回りの収益物件を可能な限り
少ない頭金で購入する。』

(参考)
・積算価格・・・簡単に説明すると銀行目線の担保評価のこと
         土地と減伽償却後の建物価値を一定の
         計算式で算出し、合計したもの

・利回り  ・・・ここでは表面利回りのこと
         満室時の年間賃料÷購入価格×100で算出

という1点に集中しているため、条件さえ満たせば
地方であってもなんら問題がないのです。


条件とは、地方がゆえに余計にかかるコストが吸収できれば良い
と言う考えです。
※実際に見に行く交通費や業者への広告費用の上乗せなど


地方物件を購入する際、真っ先に気になるのは、

「こんな遠くでいつも見に行けないし、管理できるんだろうか??」

確かにその通りです。


ですが現実問題、あえて地方投資に専念し、少ない資金で
利回りの高い物件を購入し、成功を納めている方も多く、
スタイルの問題です。


一般的に首都圏や大都市の方が空室リスクが少ない
と言われますが、大都市でも外れれば沢山空いています。


他方、地方は利回りが高く、空室率が多くても高い利回り
カバーできてしまうことがありますし、工夫して満室に出来れば
潤沢にキャッシュフローが望めます。


マニュアル中に出てくる多数の練習問題の大半もは東京以外の
物件です。



伊藤ほうせいさんの「地方プレミアム投資術」がおしまれつつも
3月末で販売停止になりました。


もう、地方物件に適した商材はなくなってしまった、と嘆いて
いませんか?

『光速』収益不動産投資成功法 は全国に対応しています。



詳しいレビューはこちらから

>>頭金「ゼロ」でできる「光速」収益不動産投資成功法



タグ :

2011年04月29日(金) | コメント:2 | トラックバック:0 PAGE TOP↑

コメント

 by ヤナジー@アフィリエイト診療所

鉄板大家さん、こんばんは。コメントありがとうございます。

素人的には、自分で目の届く範囲でと思いがちですが
このような、地方だけという、スタイルや考え方があるのは
ちょっと驚きました。なるほどですね。

また勉強させて頂きますね。もちろん応援済です。

2011/04/29(金) 19:13:44

Re: タイトルなし by 不動産購入 ネットビジネス 商材レビューサイト@鉄板大家

ヤナジー@アフィリエイト診療所 さん

こんばんは。

非常に単純化すると、首都圏で利回りが8%の物件と
地方で利回り16%の物件があります。

満室になれば地方の方が2倍の収入が入ります。

逆に言えば、首都圏物件の半分しか入居が無くても
収入が同じなんです。


本当はこんなに単純ではなく、地方の方が埋めるのが
大変なので業者に払う広告費の上乗せが必要になる場合が
多いですが・・・

人口の都心回帰で統計上は地方の空室率は大きいですが、
利回りでカバーが出来ればそれもありです。

2011/04/29(金) 21:13:24
管理者にだけ表示を許可する

トラックバックURL:
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

トラックバック

 
FXを手数料で比較!
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。