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鉄板大家のプロフィール

鉄板大家


2010年7月より専業大家となり、1棟もの物件を首都圏で探す傍ら、ネットビジネスを開始。自信をを持ってお勧めできるものに厳選し紹介しています。


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おすすめ無料レポート

今後自分のだけではなく、実際に読んで為になりそうな無料レポートの中で、
長くノウハウとしてすたれないものをジャンル別で紹介していきたいと思います。

すこしずつアップしていきますのでお楽しみに!

■□ 不動産関連 ■□

◇ 鉄板大家 作
●【鉄板大家】収益不動産買いたいのでこんなことやってます
画像2
地方物件に手を出せない私が、如何に首都圏で収益物件を発掘し、
購入に向けた準備をしているか、全てを書き出したつもりです。
机上調査から現地調査に至るまでの一連の流れを細かく解説しています。

是非参考にしてください。

⇒ ダウンロードはこちら



●『キャッシュフローが黒字になる収益不動産購入術』
画像1
このレポートは大まかに2部構成になっています。
①購入を検討できそうな物件に出会ったとき、振るいにかける検討項目の紹介
②購入時どの程度キャッシュフローが出るかの客観的な算出方法

②がレポートの本題部分で、大半の方は多かれ少なかれ似たような手法で
ご検討されていると思いますが、一つの手法として坪単価を平準化し、
レントロールの見直しを行い、キャッシュフローの算出を行います。

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◇その他おすすめ無料レポート

●築21年の木造アパートを買ってみたらこうなった
川崎大家さん作です。
タイトル通り、築古の木造物件を購入後、1年間の悲喜こもごもが書かれています。
退去時の内装リフォームの内訳が書かれていないのはやや残念ですが、
でも十分あり得る内容ですので読んでおくことをお勧めします。

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●不動産投資 買っていい不動産 買ってはいけない不動産
元銀行員の小川武男さんが書かれたレポートです。
金融機関が融資の際に対象物件を担保に取るか取らないかとう観点から
構成されています。意外に分かったようで分からない(笑)道路付けのお話や
コンプライアンス関係、金融機関が嫌がる物件など、さすが元金融マンと
言うきっちりした内容に仕上がっています。基礎勉強に最適です。

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●増山大の失敗しない「不動産投資」5つの習慣 あなたも『金持ち大家さん』になれる
メルぞうの不動産で検索して人気ランキング堂々1位(2011.3.9)、増山さんのレポートです。
増山塾を主宰されている増山さんがアパマン経営で必要なる5つのポイントを
簡潔に求めてあります。これも初めて購入を検討している方にお勧めします。

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●中卒大家  これは便利!!一発で不動産選びが出来るチェックリストver10.8
茨城県にお住まいの中卒大家こと青木茂伸さんが書かれたレポートです。
複数の物件を見に行くといつの間にか頭の中がごちゃごちゃしてきます。
本レポートをベースにご自分のチェックリストを作成し、読み返すことで
比較検討が簡単に出来ると思います。

⇒ ダウンロードはこちら



●不動産投資家向け無料ツール。収益不動産を買いかどうか、瞬時に判定することができます。
SE大家たくちゃんさんが作成されたレポートです。
私は毎日このツールを使って積算価格を算出しています。エクセル表に必要項目
を入力するだけで、積算評価やその他が簡単に出るようになっています。金融機関
によってRCなら坪単価いくらとかの置きの数字が異なりますのでそのまま使えない
かもしれませんが、十分参考になります。お勧めです。

⇒ ダウンロードはこちら



●日本政策金融公庫に融資を申し込む?ちょっと待った!その前にこれを読んで!
宅建ジョーさんが書かれたレポートです。融資を検討する場合、信金・地銀
やノンバンク系を検討されている方、日本政策金融公庫を忘れていませんか?
ちなみに有料商材は大体20,000円程度しますので、まずこれを読んで研究
してみてください。

⇒ ダウンロードはこちら



■□ ネットビジネス関連 ■□
不動産を購入する際にまず最低限の頭金が必要になります。ネットビジネスが
楽に稼げるとは全然思いません(笑)。
でも小資金で始められることは大きなメリットです。まずは無料レポートで勉強し、
興味があれば有料商材を購入するのが良いと思います。


●『【宮嵜誠】アフィリエイトで月20万円稼ぐために最低限必要なもの』
宮嵜さんは韓国在住と異国の地におられますが、アフィリエイトを始めるにも
最低限これだけの準備が必要と言う現実を正直に紹介しています。

いくら小資本でと言っても月々これだけ掛かると言う現実が分かって大変参考
になると思います。アフィリエイト自体に興味がなくても、こういう世界なんだ
と分かるだけ面白いと思います。

⇒ ダウンロードはこちら


●0から稼ぐ仕組み「Limited Affiliate(リミテッドアフィリエイト)」(全426ページ)
アンリミテッドアフィリエイトで有名な小林さんが作成した無料版です。
たった1つの商品を紹介するだけで942万円稼ぎ出した男が公開する
「失敗したくてもしようがないアフィリエイト成功術」。SEO対策済みFC2ブログテンプレート6種
+完全図解テキスト付。さらに今なら、9,800円のセミナー動画が無料プレゼント!

アフィリエイトをすべて無料で始められる前提で書かれています。

⇒ ダウンロードはこちら


●川島 和正 メルアド入手方法
カリスマアフィリエイターの川島さん作です。
無料レポートではありませんが、メルマガアフィリエイトの第一人者である川島さんが
どうやって効率的にリストを入手したかが公開されています。
是非参考にしてください。

⇒ ダウンロードはこちら


●アカウント削除されて泣く前に!完全無料でできる、アメブロバックアップ法!!
たいごりさん作です。
アメブロをビジネスの窓口されている方はたくさんいると思います。
そうでない方も、大事な日記が消えてしまう前にバックアップすることを
おすすめします。

⇒ ダウンロードはこちら


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2011年02月28日(月) | コメント:0 | トラックバック:2 PAGE TOP↑

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