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鉄板大家のプロフィール

鉄板大家


2010年7月より専業大家となり、1棟もの物件を首都圏で探す傍ら、ネットビジネスを開始。自信をを持ってお勧めできるものに厳選し紹介しています。


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『レバレッジ不動産投資塾』レビュー

■レバレッジ不動産投資塾

小川さん


作者の小川武男さんは元銀行員で、
10年以上融資審査実務に携わり、
350件、500億円以上融資してきた経験の持ち主です。
 
ogawa mr 

その小川さんが金融機関の目線で、
正しい銀行融資と不動産鑑定
について教えてくれます。


商材のコンセプト

フルローンは無くなったと言われながらも、
まだあるところにはある。

大型の一棟だけでリタイヤを狙うとその物件を
火災や地震で失ったり、何らかの事情で
不動産を手放さないといけなくなったときに
一気に不動産収入を失うことにもなります。
 
リスクの分散の面でも複数棟の購入
を考えることが大切。 

1棟で終わらず、2棟目、3棟目を続けて購入するノウハウ

を解説しています。



商材の内容

銀行が融資を決める最大のポイントはリスクを見ている。

物件の良し悪し、キャッシュフローもその中に入りますが、

一番のポイント、

それはその人に貸すことがどれだけのリスクになるか?

そこを見ています。 



ですが・・・

気をつけなければいけない、後で後悔しても間に合わない、

1棟目の買い方でその後が決まってしまいます。

銀行から融資を受けるためには、

キャッシュフローがプラスであると同時に、

保有している資産と負債のバランスが取れていて、

純資産がプラスになっている必要もある
のです。


はじめの不動産の価値が、つぎの不動産を買う
手助けをしてくれます。


その為に、購入時の【担保評価と指し値】がポイント

積算評価で評価の出る物件を狙っていく。
或いは、積算評価額の範囲内で融資を受ける。

>>こうすると連続して次が買える

これを読んで今は理解できない方もいるでしょうが、
分かるように解説されています。



商材の構成

DVDがメインの商材(テキスト部分もあり)



★こんな方にお勧め

銀行目線で融資とはどんなものか学びたい方
正しい不動産鑑定の知識を学びたい方
買ってはいけない物件とはどういうものか知りたい方
2棟目、3棟目と続けて購入を検討中の方


★おすすめ出来ない方

即金で購入出来る方
1棟目を購入出来れば満足できる方


▼条件を満たせば、商材到着後から起算して
  6ヶ月目より1年間返金を受け付けてくれます。




◇鉄板大家からの特典 

エクセル pdf1 bakauke1 金運 pdf1 info samurai ebook29 abemayu185 koyuki pdf1 pdf1 miyazakimakoto owarai kindan mail    

1.【鉄板大家】自作 キャッシュフロー計算表
  ※私の無料レポート
   「キャッシュフローが黒字になる収益不動産購入術」
   の中で紹介している表をお付けします。
   正しいレントロールの見極めもこれで出来ます。


2. 【再配布権付】ネットビジネス理解の為の
               特選E-BOOK54点
  ※トップアフィリエイターが選んだ
   ネットビジネスお役立ちの無料レポート集。


3. 【再配布権付】バカ売れ商材発掘法
  (4,980円で販売中の商材)
  ※アフィリエイターとして売れる商材
   を見つける解説書。


4. 【再配布権付】金運成就初心者マニュアル 37点
  ※アフィリエイトをはじめとする
   ネットビジネス初心者向に必ず役立つマニュアル
  (8,980円で販売中の商材の中心部分)


5. アフィリエイトレボリューション
  ※YO-TAさん、詠美さん、伊達なかさん、
   純キーウィさんの共同作成のレポート。
   2009年6月以降に稼ぐ系アフィリエイトを始めた
   後発組の4人が成果を上げた秘密。


6. インフォ侍さん限定音声『 Victory Brain』
  ※アフィリエイトで稼げる人と稼げない人の
   意外な違いについて語っています。
   知識やスキルや経験以上に、これがないと
   稼げないという重要なポイントを鋭く
   指摘しています。


7. 【再配布権付】 E-bookカバーの素29点
  ※無料レポートのカバーのための素材29点と、
   画像編集の方法を解説したマニュアルも
   プレゼント。


8. 【再配布権付】 ホームページやブログに使える
         画像素材185点
  ※ホームページやブログに使える画像素材。
   ヘッダー画像、ボタン画像、矢印マーク、
   メールマーク、特典マークなど多数。


9. 【再配布権付】 小雪音声ファイル
                  もったいないプロフィールについて
  ※小雪さんの「プロフィールの書き方」
   に関する音声です。
   小雪さんならではのプロフィールの書き方、
   とても参考になります。


10.【再配布権付】 初心者のための
                  アフィリエイト講座【全3巻】PDF
  ※望月こうせい氏が著したアフィリエイト初心者講座。
   (1)アカウント作成編(42ページ)
   (2)ブログ作成編(22ページ)
   (3)アクセス解析編(33ページ)


11.【再配布権付】 『HTMLとSEO超基礎マニュアル』
  ※SEO・HTMLの超初心者様向けのありそうで無かった
   「HTMLって何?どこから勉強すればいいの・・・?」
   と思われる方必見のの基礎マニュアル49P。


12.【再配布権付】 宮嵜誠 『メルマガアフィリエイト
                  スタートダッシュマニュアルVOL.2』
  ※ご存知韓在住のアフィリエイター宮嵜さんが
   メルマガアフィリエイトの真髄を解説します。


13.【再配布権付】 インフォ侍×元お笑い芸人大田の2大特典
  ※「超インパクトブランディングアフィリエイト術」の
       元お笑い芸人大田さんと
      「アンリミテッドアフィリエイト」のインフォ侍さんの
       幻のシークレットセミナー動画とスペシャル音声対談。


14.【再配布権付】 禁断の記事戦略
  ※情報商材16本が飛ぶように売れたという
   禁断の記事戦略が開設されたレポートです。


15. 購入後365日間 無料メールサポート



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特典を受け取ることが出来ます。


特典はインフォトップで代金決済後、購入者管理画面の
『マイページ』から 特典をダウンロードできます。

tokuten


小川さん




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2011年04月02日(土) | コメント:0 | トラックバック:0 PAGE TOP↑

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