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鉄板大家のプロフィール

鉄板大家


2010年7月より専業大家となり、1棟もの物件を首都圏で探す傍ら、ネットビジネスを開始。自信をを持ってお勧めできるものに厳選し紹介しています。


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「不動産投資大百科」のオマケも面白い

おはようございます。

よく眠れましたか?



頭の体操がわりにこの無料レポートを軽~く読んでください。




はい、ヤナジーさん出来ましたか!?
聖賢さんは終わったそうですよ(笑)。

ちなみに○○屋さんは読みもしないで鼻で笑っています。

※あくまでもフィクションです。




今日ご紹介した無料レポートはタイトルこそ満額融資獲得法
となっていますが、実際は満額獲得するためにどうすべきか、
と言う内容ではありません。



ROI(Return On Investment)投資収益率に着目し、
あなたがどういったタイプの融資を受けるべきか
簡単ですが教えてくれます。




まず以下の計算式を見てください。

●CF(キャッシュフロー) = 年間家賃収入 ― (返済額+経費)

●ROI = 自己資金(購入の時に払った自分のお金) ÷ 年間キャッシュフロー




ROI自体は上記の数式で表されますが、要するに自己資金のみで
物件を購入した場合と融資を受けて大きな物件を購入した場合に
大きな違いが出ます。




自己資金を出来るだけ投入して物件を購入すれば返済比率も低くなり、
安定的な運用が出来ますが、反面資金が手元に無くなり次の物件購入への
ハードルが高くなります。




自己資金を出来るだけ温存し、融資というレバレッジを効かせた場合、
連続して購入できる可能性は高まるが投資リスクは当然高くなります。




不動産投資と言っても資産価値を求めるのかキャッシュフローを求めるのか
で買い方が変わってきます。




「え~、不動産ってこんな面倒くさいことまで知ってないとだめなの?」




大丈夫です。期間限定でとんでもない教材が無料で手に入ります。




水戸大家さんこと峯島忠昭さんの「不動産投資大百科」
※鉄板大家の特典つきです。




ちなみに上記ROIに関しては67ページに分かり易く出ています。
もらわなければ一生の損です。




また、この無料教材には「悪徳業者レポート」というのがオマケで
貰えます。




これは悪徳業者のだましのテクニックが載ってるんですが、
一般書籍では絶対に書いてありません。
鉄板大家も業者との付き合いの中で初めて実態を知りました。




鉄板大家からダウンロード頂くと特典付きになりますので
さらにお得ですよ。


※ 
7/12~7/26の期間限定配布です  


→ こちらから







コメント

 by 親切第一★誠司

鉄板大家さん、こんにちは。
誠司です。
いつもお世話になってます。


将来的に家を買いたい僕(何十年後の話)
にとっては、是非とも学んでおきたい話ですね。


それが無料で手に入っちゃうなんて
素晴らしい話です。


庭付き一戸建てで
庭には、バスケットゴール。
地下部屋にドラムセット&ビリヤード台。

こんな家を建てるために
必要な教材ですかね(笑)



大変参考になりました。
またお邪魔しますね★

では、応援☆

2011/07/14(木) 17:07:19

こんにちは^^ by 元気をお届け@ハヤテ

鉄板大家さん、こんにちは^^

お世話になっております、ハヤテです

いつも、コメント、応援、ありがとうございます


 それにしても、不動産は覚えることもおく

どうしても、敬遠しがちになってしまいます・・・

でも、将来家が欲しいなら、勉強が必要ですねぇ メモメモ(*。_。)φ


 できれば、露天風呂付きの家が欲しいです

将来家を買う時は、大家さんにサポートしてもらおうかなぁ~(*´▽`)ゞエヘヘッ


また、伺わせていただきますね

今日も感謝を込めて、応援ぽちっ(*≧∇≦)ノ凸

2011/07/14(木) 18:04:24

 by ヤナジー@アフィリエイト診療所

鉄板大家さん
こんばんは、ヤナジーです。
いつもお世話になっております。

いやぁ~^^
今日は鉄板さん1本とられちゃいましたね。
なるほどでした。

それにしましても「悪徳業者レポート」って
そのまんまですね。
リアルな話ががっつり語られてるような気がします。
う~ん。ちょっと怖いけど見てみたい様な・・・

それでは応援です♪

2011/07/14(木) 21:07:25

Re: タイトルなし by 鉄板大家

誠司さん

こんばんは。いつもコメントありがとうございます。

そうですね、不動産購入時には役立つ話です。

でも知ってました?
不動産投資の世界では自宅は負債、お金を産まない負の遺産
なんですよ。

どうしましょう(笑)。

2011/07/14(木) 22:34:50

Re: こんにちは^^ by 鉄板大家

ハヤテさん

今晩は。いつも応援、コメントありがとうございます。
露天風呂ですか、良いですね~。

防水パソコンで一晩中夜更かしながらアフィリエイト三昧。
どうでしょう?

とにかく貰っておいてくださいね。

2011/07/14(木) 22:36:29

Re: タイトルなし by 鉄板大家

ヤナジーさん

今晩は。

一人に向かって書けとありますが3人に向かってしまいました(笑)。

悪徳業者レポートは国内のみならず海外投資でも発生しうる
裏話が全部暴露されています。

ある程度不動産投資に首を突っ込んでいる人間なら知っていますが
素人さんは知らない世界です。

賃物買うときは気をつけましょうね。

また来てくださいね。

2011/07/14(木) 22:38:44

 by アフィリエイトで稼ぐためのマインド@やすひろ

鉄板大家さん

いつもお世話になっています。
やすひろです^^

自分の資金でやりくりする際と
融資を使ってやりくりするのでは、
メリットもデメリットも違うのですね^^

不動産投資に詳しくない僕でも
イメージがつかみやすい
記事だと思わされました♪

悪徳業者の騙しテクニック。
これは世の中の詐欺師が
どんなことをしているのか?

ということを知るという点で、
不動産投資をしていない人にも
ためになるな、と思いました^^

応援して帰ります。

2011/07/14(木) 23:08:56

Re: タイトルなし by 鉄板大家

やすひろさん

こんばんは。いつもコメントありがとうございます。

頭金多く入れられれば当たり前ですが次月の返済が減るので
とても楽に運用できます。

でも投資家として考えるなら連続購入を目的としますので
融資前提になります。

まあ、その方のスタイル次第ですね。

またいつでもお越しくださいね。

2011/07/14(木) 23:17:04

 by 僧侶アフィリエイター@聖賢

鉄板大家さんへ

こんばんは。

いきなり冒頭で、ぎくっ!とさせられました(笑)

まぁ~しかし、ボリュームありすぎ^^;
まだ読みきれてません。
それよりも、タイトルに惹かれて先に読んだのが、
悪徳業者レポートでした(笑)

一気に読んだんですが、私たち素人では絶対に
知りえない内容でした。
このレポートは本体と同じくらい貴重ですね。


気合を込めてご祈祷(応援)しました!
聖賢
合掌

2011/07/15(金) 02:24:57

Re: タイトルなし by 鉄板大家

聖賢さん

おはようございます。
私も真っ先に読んだのはそっちです(笑)。

メインテキストは既に何回か目を通していましたので。

特に満室にして売却するテクは未だにあるようで、
先日お付き合いがある業者のお客さんが別の業者から
物件を購入した途端、半分が退去しちゃったそうです。

よくよく調べたら、フリーで販売業者の親族を住ませていたとか・・・

調べられる範囲にも限界があり、100%排除するのは難しいです。

2011/07/15(金) 07:33:33
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