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鉄板大家のプロフィール

鉄板大家


2010年7月より専業大家となり、1棟もの物件を首都圏で探す傍ら、ネットビジネスを開始。自信をを持ってお勧めできるものに厳選し紹介しています。


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『不動産投資大百科』最強レビューと特典

 
■不動産投資大百科 最強レビュー


mito ooya san


水戸大家さん

prof こんにちは、鉄板大家です。


私は日頃から大家業を実践するかたわらRC1棟物を
追加で探しています。


不動産に関する一般書籍や情報商材を数多く手にしてきました。
そしてそのどれもが役立つ内容であったことは事実です。


でも内容が初心者向けであったり、ある分野に特化した
内容だったりと、不動産投資全般を偏らずにカバーしたものは
おおくありません。


今回配布された水戸大家さんの「不動産投資大百科」
その名の通り、百科辞典のように幅広い視野で解説しています。


不動産投資の魅力、そして知っておかなければいけないリスク、
注意すべき
ポイント。


その全てがここにあります。


ここからは鉄板大家目線で「不動産投資大百科」
レビューをしていくことにします。



>不動産投資大百科とは


不動産投資に興味がある方全てが満足できるように、
読者目線で不動産投資全般のノウハウを解説した書籍です。


◇ 購入時の心構えから始まり、誰もが覚えておきたい
  不動産用語の詳細な解説。


◇ タイプ別物件の購入や融資付けに必要な戦略。


◇ 購入後のリフォームから客付けの知識。


◇ 物件管理テクニックや税金対策。


◇ 新築物件で資産を残す手法。


これだけの内容が560ページにわたりぎっしり詰まっています。

さらに驚くべきはその価格設定で、一般書籍2冊分でお釣りが
来るぐらいです。

と紹介するはずだったんです。
でも今回はなんと「無料」になっちゃいました。


そう、「無料」です。ウソではありません。


「水戸大家さん、一体どうしちゃったんですか!?」




>不動産投資の魅力とは


少子化と不景気のダブルパンチで老後の人生設計は
不安が一杯です。


資産として形が残り毎月定期的に収入を産む
不動産投資には大きな魅力があります。


しかしながら不動産投資は決してノーリスクではありません


正しい知識で物件を選び、維持管理することで始めて
適正リターンがえられるようになります。


その為には他人任せにせず、購入者自身がしっかり
学ぶ
ことが必要です。




>販売者 水戸大家さんとは

mito3 

水戸大家さんこと峯島忠昭(みねしま ただあき)さんは、
メールマガジンまぐまぐの不動産部門で約69,000部という
日本一の配信数を誇る現役大家さんです。


現在は2007年に取得した宅地建物取引主任者の資格をいかし、
自ら不動産仲介業を始め、日本中を飛び回っています。


今でこそ順調に事業を拡大していますが、高校卒業後、
新聞配達員やジムのインストラクター、
工場員兼マンガ喫茶アルバイトなど典型的なガテン系の経験者です。


不動産投資の実績としては、2005年から購入を開始。


現在は地元の水戸市を中心にマンション・戸建て・アパート・
テナントを所有。


年収280万円の生活から満室時年収1,700万、利回り41%の
驚異的な実績を達成。


『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』
(ごま書房新社刊)の著者でもあります。


最近は全国各地で懇親会を積極的にされていますので
気軽に参加して直接会うチャンスもあります。




>この教材で手に入るもの


◇ 不動産全般に関する物知り博士になれる。
  ・初心者のみならず、中上級者にも役立つ知識が満載。
  ・競売やリフォームなどのノウハウも一通り身につきます。

◇ 不景気な中不動産投資の今後の可能性が分かる。

◇ 一般書籍のような知識を書き連ねるのではなく、
  実況中継的な説明が多く、現実の場面に即使える内容。
  ・業者への物件問い合わせ、指し値の手順など、 
        初めての方が欲しがる知識を丁寧に解説。

◇ 自分の投資スタイル確立できるよう、物件タイプ別収益構造の
  細かなシュミレーションが分かる。
  ・地方なのか首都圏なのか
  ・区分や一戸建て或いは1棟アパート・マンションなのか
  
◇ 不動産業者の立場から見た購入者の取るべき行動が分かる。




>この教材で手に入らないもの


◇ 不動産投資は投資である以上、売却により利益が確定します。
  本書は購入に焦点を当てており、出口(売却)部分は残念ながら
    出ていません。

◇ 幅広い知識を学ぶには最適ですが、競売や税務などの
   一部専門的な知識の全てが手に入るわけではありません。


※一般の商材はここで考えるところがあるかもしれませんが
 今回は無料配布なのでデメリットとは言えませんが・・・




>どんな人に向いているか


◇ 不動産に興味はあるがどこから手をつけて良いかわからない方

◇ 投資スタイル(何をどう買うか)を確立したい方

◇ ある程度知識はあるが行動に移れない方

◇ 物件調査や売買時の交渉の仕方が分からない方

◇ 大家業を成功させたい方

◇ 不動産投資の知識を幅広くしたい方

◇ 不動産投資で経済的自由を獲得したい方




>その他の商材との違いは?

ライバルとして上げられるのは以下の2つでしょう。

■ 今田信宏さん 『「光速」収益不動産投資成功法』

■ 伊藤ほうせいさん 『地方プレミアム投資術』
  ※ 現在販売停止中

今田さんの商材はフルローン前提で最大限キャッシュフロー
を得るためにRC物件の購入を推奨しています。
 
目標のキャッシュフローが出るなら地域にこだわりは無く、
全国を対象にしており、収支が出る物件の目利き法に
力を入れています。


伊藤さんの商材は、その名の通り地方狙いに限定し、
これまたキャッシュフロー目的で高利回りのRC物件を
購入することが目的です。


水戸大家さんの「不動産投資大百科」はどうかと
いいますと、まず不動産の魅力から始まり、
金融商品との比較など不動産投資の原点を
語っています。 


物件選びに関しても結論ありきではなく、
木造・鉄骨・RCにそれぞれに投資した場合の
結果の違いを分かりやすく解説しています。


最終的にどれが一番リタイヤへの早道かの結論を
出してはいますが、どれが正しいと言うのではなく、
投資スタイルに合わせてどれも正しいとしています。


不動産を購入して収益を上げるにはいかに
「安く仕入れるか」がとても重要であり、
そのための○○○の重要性も説いています。


でも一番の違いは、ライバル商材が目的とした
物件を購入するためにはどうするかをポイントに
しているのに対し、「不動産投資大百科」は
もっと大きな視点から不動産投資そのものを
見つめています。
 



>期間限定の格安価格


現在の価格は期間限定につき今後値上げされる予定です。

             ↓

           無料

※ 7/12~7/26の期間限定配布です



>鉄板大家の感想


正直期間限定とは言えこの大ボリュームで
この価格設定は安過ぎです。  ⇒ 無料です


書店で売られている書籍はそれぞれタイプ別に分かれており、
一通りの知識を得るには何冊も買いそろえる必要があります。


本書では不動産投資における売却部分を除き、ほぼ全ての過程を
網羅しているため、ぜひ手元に常備しておきたい教材です。


売却部分はもちろん大事ですが、間違った物件を購入しない限り、
購入後ゆっくり勉強しても遅くはありません。


読むと分かりますが、全て水戸大家さんご自身が
一通り経験してきたことを隠さず書いているのが感じられ、
すぐに応用できる内容が多く紹介されています。


裏技スーパーノウハウに出てくる:

◇ 競売物件を表に情報が出回る前に知る方法

◇ 入居者に反社会勢力がいないかを見分ける○○○や●●の有無

◇ 物件調査時に名刺1枚で○○になれる方法

などいざと言う時に役立つ知識も多数あり読んでいて飽きません。


鉄板大家もこの教材を読み終えて、自分の物件探しの
方向性に自信が持てました。

入居者用のマイソク(募集チラシ)のアイディアも
すぐに取り入れて実践しています。 




prof 【鉄板大家からのダウンロード特典   

1. 【鉄板大家】自作 キャッシュフロー計算表
  ※私の無料レポート
   「キャッシュフローが黒字になる収益不動産購入術」
   の中で紹介している表をお付けします。
   正しいレントロールの見極めもこれで出来ます。
   ※再配布できません


2. 現在も9,800円で有料販売中のメルマガビジネスの指南書
  『 道標(みちしるべ) 』の1章~4章
   ※再配布できません

3. 【P.I.T】新型インフォマーケティングツール
  2011年2月まで、 12,800円で販売されていた「P.I.T」
  「P.I.T」に含まれる6つの便利ツールが作業効率を
  アップしてくれます。
  ※再配布可能です


⇒ ダウンロードはこちらから
   

※特典のご請求はダウンロード後トップページにある
  問い合わせフォームよりリクエスト下さい。
  原則24時間以内に対応させて頂きます。

  また、特典をご請求の方は鉄板大家のメールマガジン
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